Conheça as cinco dicas necessárias para quem está construindo ou reformando

Profissional aponta métodos essenciais que abrangem os cuidados necessários em termos de documentação

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publicado em 23/11/2012 às 15:01 ,
atualizado em 10/12/2012 às 15:42
Fonte: ZAP Imóveis

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Proprietário precisa estar atento para evitar problemas junto aos órgãos públicos (Fotos: Thinkstock)

Construir ou reformar um imóvel nem sempre é uma das tarefa fácil. Mais do que projetar o resultado arquitetônico esperado, existem uma série de questões legais para as quais os proprietários precisam estar atentos para evitar que suas residências ou empreendimentos comerciais venham a ter problemas junto aos órgãos públicos responsáveis pela regularizaçãoimobiliária. Sobre este tema, a engenheira Sanrlei Polini, diretora da Soluções Consultoria, aponta cinco dicas essenciais que abrangem os cuidados necessários, em termos de documentação, que devem ser tomados por quem está realizando uma reforma.

O ideal é que os pedreiros sejam acompanhados por um engenheiro ou arquiteto

CONFIRA AS DICAS:
Projeto adequado - É imprescindível a contratação de um engenheiro ou arquiteto especializado em reformas, pois este profissional terá condições de elaborar o projeto de reforma de acordo com as leis e normas técnicas estabelecidas pelos órgãos públicos locais, evitando assim problemas legais no futuro.

Processo de aprovação – Depois de finalizado o projeto para a reforma ou construção, é preciso encaminhá-lo para aprovação junto à prefeitura municipal. Para que o processo ocorra de maneira assertiva e sem grandes dores de cabeça para o proprietário, é importante a consultoria de uma empresa especializada, que já conhece os trâmites legais e burocráticos e pode garantir maior sucesso à ação.

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Mão-de-obra – As pessoas que trabalharão no dia-a-dia da obra também precisam ser especializadas e de confiança. Além disso, é importante que sejam permanentemente acompanhadas por um engenheiro ou arquiteto que gerenciem o trabalho e garantam que tudo sairá conforme acordado.

Documentação - Após a conclusão da obra é preciso solicitar junto à prefeitura o “Habite-se”, documento que comprova legalmente que o imóvel foi construído de acordo com o aprovado. Além disso, também é preciso levar o projeto do imóvel e o “Habite-se” para averbação (declaração) no registro de imóveis.

Laudos especiais – No caso dos imóveis comerciais, é importante não esquecer que também é preciso obter com os órgãos públicos outros laudos e aprovações que são obrigatórios para o funcionamento dos estabelecimentos, tais como: vigilância sanitária, bombeiros e órgãos ambientais.

FONTE: http://revista.zap.com.br/imoveis/conheca-as-cinco-dicas-necessarias-para-quem-esta-construindo-ou-reformando/

Construção civil deve crescer 2,9% este ano

Acesse: 

Conheça o Projeto Blumenau 2050

O projeto Blumenau 2050 é um plano de diretrizes e projetos relacionados a planejamento  territorial urbano de curto, médio e longo prazos para o município de Blumenau,  com previsão de implantação total até 2050. Como define cronologicamente atividades, prioridades e prazos para investimentos, o Blumenau 2050 facilita a busca por recursos, assegurando sua implementação, e o acesso  ao conhecimento por parte de investidores interessados nos potenciais oferecidos pela cidade. Também facilita a cobrança de ações do poder público por parte da população. Desenvolvido pela Prefeitura juntamente com a sociedade organizada, o plano resgatou  estudos de administrações anteriores desde a década de 1970 e os complementou com  propostas atuais para cinco grandes eixos. Clique na imagem abaixo para acessa a revista de divulgação do programa:

Como fazer uma reforma quase sem sufoco

Do orçamento à proteção da mobília, os serviços que ajudam antes, durante e depois das obras na casa ou no apartamento

Se tudo correr bem, a poeira e a bagunça serão os menores problemas de quem reforma a casa. Pedreiros que desaparecem, instalações malfeitas e gastos não previstos é que são os transtornos de verdade. De acordo com pesquisa recente sobre o assunto encomendada pelo Clube da Reforma, entidade ligada à Associação Brasileira de Cimento Portland, 68% dos entrevistados em São Paulo disseram ter iniciado a reforma porque queriam pintar as paredes. Fazer acabamento, trocar pisos e azulejos e resolver encrencas hidráulicas e elétricas apareceram em seguida como os outros maiores motivos.

“A partir daí, é o famoso ‘já que’. Ou seja, já que vamos quebrar a parede, troquemos todo o revestimento”, conta Valter Frigieri, diretor de mercado da associação. A boa notícia é que existem vários serviços para ajudar a diminuir o sufoco nessas ocasiões — de aplicativos para fazer o orçamento a equipes responsáveis por proteger os móveis da casa. As grandes redes de materiais de construção, que iniciaram uma guerra de preços, ajudam a engordar essa lista, com a oferta até de sistema drive-thru para a retirada de encomendas. Tudo isso contribui para que as pessoas não sintam mais (tantos) calafrios na hora de pôr a mão na massa.

CONFIRA:

+ Reforma quase sem sufoco: antes

+ Reforma quase sem sufoco: durante

+ Reforma quase sem sufoco: depois

+ Em vídeo: profissionais da reforma ganham quase 30 mil reais por mês

+ Quem está lucrando com obras na cidade

 fonte: http://vejasp.abril.com.br/materia/dicas-para-reformar

Construção civil aposta em novidade para melhorar desempenho em 2013

Tem mais de dois mil lançamentos para quem quer construir ou incrementar a casa em uma feira. E os empresários contam muito com elas.

PORQUE USAR UM ARQUITETO??

PORQUE USAR UM ARQUITETO??

Transcrito de texto publicado pelo RIBA (Royal Institute of Britain Architects)
Basicamente são regras internacionais gerais, mas ajuda-nos saber que quando falamos desses detalhes aos clientes, não estamos incorrendo em erro, ou criando falsas ilusões.
Obs: pequenas alterações, para melhor compreensão, foram permitidas.

PORQUE USAR UM ARQUITETO? 

Arquitetos são treinados para observar seu “briefing’ e antever a idéia completa.
Eles conseguem ver além dos seus pedidos imediatos, para projetar construções que se adaptem as necessidades e mudanças da sua residência, do seu negócio, da sua edificação.

Arquitetos resolvem problemas com criatividade.
Quando estão envolvidos desde o começo do projeto, os Arquitetos têm mais possibilidades de entender sua solicitação, desenvolver soluções criativa s e propor maneiras de reduzir custos.

Arquitetos podem economizar seu dinheiro maximizando seu investimento.
Uma construção bem desenhada/projetada pode reduzir seus gastos e aumentar sua durabilidade.

Arquitetos podem controlar seu projeto desde a escolha do local até a finalização.
Em muitos projetos de construções, o papel do Arquiteto inclui a coordenação de um time de especialistas e consultores como paisagistas, engenheiros , designers de interiores, etc

Arquitetos podem ajudar a economizar seu tempo.
Administrando e coordenando elementos-chave do projeto, deixando você se concentrar nas atividades de organização.

Arquitetos podem ajudar seu comércio, sua loja, seu negócio.
Eles criam ambientes, internos e externos , que sejam agradáveis e funcionais para as pessoas que lá trabalham e fazem suas negociações.

CONSTRUA CERTO. CONTRATE UM ARQUITETO

Um material de construção criado no Brasil promete minimizar os impactos gerados pela construção civil no mundo inteiro. A alternativa é equivalente à argamassa e reduz a produção de entulho, o uso de água, cal e areia para levantar paredes.

A Massa DunDun é uma cola utilizada para fixar os tijolos e sua aplicação é mais sustentável do que a argamassa, já que o produto não gera resíduos, mantém as obras limpas e combate o desperdício de muitos recursos que se transformariam em entulhos.

Indicado para vedar paredes erguidas com vários materiais – como concreto, tijolo convencional, cerâmica e tijolo ecológico, o produto é um fluido que também promete reduzir os esforços físicos dos operários e aposentar as betoneiras.  

A criação ganhou o “Prêmio Inovação e Sustentabilidade”, realizado pela CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção). De acordo com uma pesquisa elaborada nos EUA, até 50% dos recursos naturais do planeta são consumidos pela construção civil, uma das atividades de desenvolvimento mais predatórias do mundo.

Segundo os criadores da Massa DunDun, o produto sustentável é mais eficiente do que a argamassa convencional e pode ser vendido pela metade do preço da opção comum. Como a aplicação também demanda menos esforços dos trabalhadores, a obra pode ficar pronta até três vezes mais rápido do que se estivesse sendo usada a argamassa. 

No site do fabricante, estão detalhadas mais informações sobre o produto, que foi utilizado na construção do Gávea Sul Pátio Shopping, pequeno centro de compras elaborado a partir de materiais ecológicos em Uberlândia, Minas Gerais. Com informações do iBahia.

Fonte: http://ciclovivo.com.br/